Bornova Karacaoğlan’da 433 m² Kurumsal Kiracılı Satılık Dükkân

İzmir Bornova Karacaoğlan’da, cadde üzerinde konumlanan 433 m² büyüklüğündeki satılık dükkân; geniş ön cephesi ve mevcut kurumsal kiracısıyla ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için dikkat çekici özellikler taşıyor.

14 yıllık bir binada yer alan taşınmaz, 20 metrelik ön cephesi ve 230.000 TL + stopaj tutarındaki mevcut kira bedeliyle öne çıkıyor.

Cadde Üzerinde Geniş Cephe Avantajı

Ticari gayrimenkullerde konum ve görünürlük, taşınmazın değerini belirleyen önemli unsurlar arasında yer alır. Özellikle cadde üzerindeki dükkânlarda cephe genişliği, hem işletmelerin kullanım ihtiyaçları hem de gayrimenkulün ticari potansiyeli açısından önem taşır.

Bornova Karacaoğlan’da bulunan bu dükkân, 20 metrelik ön cephesiyle caddeye geniş bir açılım sağlıyor. Toplam 433 m² alanı ise taşınmazın öne çıkan bir diğer özelliği.

Kurumsal Kiracılı ve Mevcut Kira Gelirine Sahip

Ticari gayrimenkul yatırımlarında satın alma fiyatı kadar mevcut kira geliri ve kiracılık durumu da önemlidir.

Hâlihazırda kurumsal bir kiracı tarafından kullanılan dükkânın mevcut kira bedeli 230.000 TL + stopaj olarak belirtiliyor.

Bu durum, taşınmazı özellikle kira geliri elde etmek amacıyla ticari gayrimenkul satın almayı düşünenler için değerlendirmeye değer kılıyor.

Yatırım kararı öncesinde mevcut kira sözleşmesinin süresi, ödeme koşulları ve gelecekteki kira artış hükümlerinin incelenmesi ise önem taşıyor.

Satış Fiyatı ve Gayrimenkul Özellikleri

Bornova Karacaoğlan’da bulunan ticari gayrimenkulün satış fiyatı 55.000.000 TL.

Taşınmazın temel özellikleri:

Konum: Bornova, Karacaoğlan / İzmir
Tapu Bilgileri: İzmir ili, Bornova ilçesi, Karacaoğlan Mahallesi
Ada: 8883
Parsel: 4
Gayrimenkul Türü: Satılık dükkân
Alan: 433 m²
Ön Cephe: 20 metre
Bina Yaşı: 14 yıl
Kiracı Durumu: Kurumsal kiracılı
Mevcut Kira Bedeli: 230.000 TL + stopaj
Satış Fiyatı: 55.000.000 TL

Ada ve parsel bilgileri, paylaşılan taşınmaz bilgilerine dayanmaktadır. Satış öncesinde güncel tapu kaydı ve bağımsız bölüm bilgilerinin ayrıca kontrol edilmesi gerekir.

Detaylı Bilgi ve Yerinde İnceleme

Cadde üzerindeki konumu, geniş ön cephesi ve mevcut kira geliriyle Bornova Karacaoğlan’daki bu gayrimenkul, ticari yatırım seçeneklerini değerlendirenler için önemli özellikleri bir araya getiriyor.

Taşınmazın kira sözleşmesi, satış koşulları ve diğer detayları hakkında bilgi almak ya da gayrimenkulü yerinde incelemek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

FastBuy Gayrimenkul
Hızlı Çözümler. Güvenilir Yatırımlar.

Faik Özkaya
Gayrimenkul Danışmanı
0 (554) 929 35 46