TİCARİ GAYRİMENKUL
BU HAFTANIN PORTFÖYLERİ

Ticari Gayrimenkul Fırsatları: Bu Haftanın Öne Çıkan Portföyleri

İzmir, her geçen gün büyüyen ticari potansiyeliyle yatırımcıların gözdesi olmaya devam ediyor. Gelişen altyapısı, yükselen markalar ve artan iş hacmiyle birlikte, ticari gayrimenkuller artık yalnızca “bir yatırım” değil, uzun vadeli güvenli kazançların da anahtarı haline geldi.

Bu hafta Fastbuy Gayrimenkul olarak sizler için İzmir’in en prestijli bölgelerindeki özel ticari gayrimenkul fırsatlarını bir araya getirdik. Starbucks’tan Migros’a, Şok Market’ten kamu kiracılarına kadar güçlü markaların bulunduğu bu portföyler, hem kira getirisi hem de konum avantajı ile dikkat çekiyor. Her biri yüksek potansiyelli bu gayrimenkullerin detaylarını keşfedin ve yatırımınızın geleceğini güvenle şekillendirin.

İzmir Bayraklı Mansuroğlu – Marka Premium Sitesi’nden Starbucks Kiracılı Fırsat

Bayraklı’nın yükselen yıldızı Marka Premium Sitesi, şehrin modern yüzünü temsil eden özel bir ticari merkez.
Kiracısı Starbucks olan bu sıfır bina, iç ve dış alanıyla toplam 630 m² büyüklüğünde. Pergule alanlarıyla zenginleştirilmiş mimarisi, hem kafe hem de yüksek sirkülasyonlu markalar için ideal bir ortam sunuyor.
10 yıllık kira sözleşmesiyle güvence altına alınmış bu portföy, yatırımcıya uzun vadeli kira istikrarı sağlıyor.

 İzmir Bayraklı Osmangazi – Şok Market Kiracılı Güçlü Getiri

İzmir’in yoğun yerleşim bölgelerinden biri olan Bayraklı Osmangazi Mahallesi, sürekli artan nüfusuyla ticari yatırımlar açısından oldukça cazip.
Kiracısı Şok Market olan bu dükkan, 300 m² kullanım alanına sahip.
13 yıllık bina ve 10 yıllık kira kontratı ile düzenli kira getirisi arayan yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat.

Menemen Ulukent – Geniş Alan, Güçlü Marka

Menemen Ulukent, İzmir’in kuzeyinde hızla büyüyen ve konut projeleriyle öne çıkan yeni bir merkez.
Bu bölgede Şok Market kiracılı 550 m² büyüklüğündeki ticari gayrimenkul, sıfır bina avantajıyla dikkat çekiyor. Bölgenin gelişen ticaret potansiyeliyle birlikte bu portföy, hem kira geliri hem de değer artışı açısından yatırımcısına kazandıracak nitelikte.

Bornova Varyant Tower Sitesi – Migros Kiracılı Prestijli Dükkan

Bornova’nın en merkezi bölgelerinden Varyant Tower Sitesi, prestijli markaların tercih ettiği modern bir ticari kompleks.
Kiracısı Migros olan bu 1.000 m²’lik dükkan, 4 yıllık binada yer alıyor. Cirodan paylı kira modeliyle düzenli gelir sağlarken, uzun vadeli kira sözleşmesi (10 yıl) sayesinde yatırımcıya istikrar sunuyor. Bornova’nın merkezi konumu ve yoğun müşteri trafiğiyle birleşince, bu portföy yatırım değerini her geçen gün artırmaya devam ediyor.

Bornova Varyant Tower – Boş Dükkan, Hazır Getiri Potansiyeli

Aynı sitede yer alan bu boş durumda olan ticari alan, 80 m²’lik kullanımıyla butik işletmeler veya yatırım amaçlı kiralama için ideal. Hazır müşteri trafiğine sahip lokasyonda, yatırımcısına yüksek kira dönüşü sağlayabilecek nitelikte bir fırsat.

Buca Çamlıkule – Kamu Kiracılı Güvenli Yatırım

Buca’nın en kalabalık bölgelerinden Çamlıkule’de yer alan bu portföyün kiracısı, İl Sağlık Müdürlüğü – Aile Sağlığı Merkezi. 226 m²’lik kullanım alanı ve 10 yıllık kira süresiyle, kamu güvencesiyle istikrarlı kira geliri isteyen yatırımcılar için son derece uygun bir seçenek.
Sosyal donatıların yoğun olduğu bölgede, uzun vadeli kamu kiracısı sayesinde risksiz bir yatırım fırsatı sunuyor.

Bornova Modda Bulvar Sitesi – Yeni Nesil Yatırım Noktası

2 yıllık modern binada yer alan bu boş durumda dükkan, 75 m² (43 m² iç alan + 32 m² pergule alanı) kullanım alanına sahip. Bulvar üzerindeki prestijli konumu, yaya trafiği yüksek bir bölgede yer alması ve çevresindeki konut yoğunluğu ile dikkat çekiyor.
Ayrıca, 3 adet yan yana dükkan seçeneğiyle yatırımcıya modüler yatırım imkânı sunuyor — dileyen tek, dileyen üçlü kombinasyonla daha büyük bir ticari hacim oluşturabilir.

Megapol İzmir – Şehrin Kalbinde Yeni Nesil Ticari Bina

İzmir’in en prestijli karma projelerinden biri olan Megapol İzmir, yeni nesil ofis ve mağaza konseptiyle öne çıkıyor.
Boş durumdaki bu 3 katlı bina, toplam 1.475 m² alanıyla büyük markalar, zincir mağazalar veya kurumsal ofisler için mükemmel bir seçenek.
Sıfır bina olması, modern yapısı ve yüksek kira potansiyeli ile yatırımcılarına güçlü getiri vadeder.

Neden Bu Portföyler Dikkat Çekiyor?

Marka Güvencesi: Starbucks, Migros, Şok Market gibi güçlü markalarla yapılmış uzun vadeli sözleşmeler, kira istikrarı sağlar.
Yüksek Getiri Potansiyeli: Boş portföylerde bile ortalama kira getirileri bölge ortalamasının oldukça üzerindedir.
Modern ve Yeni Binalar: Listelenen tüm portföyler son 0–13 yıl arası binalarda yer almakta, enerji verimliliği ve modern altyapı avantajı sunmaktadır.
Stratejik Konumlar: Bayraklı, Bornova, Buca, Menemen gibi İzmir’in ticari aksları üzerinde yer alırlar.
Uzun Vadeli Değer Artışı: İzmir’in gelişen iş potansiyeli ve sürekli artan ticari kira bedelleri, bu yatırımları geleceğe yönelik güçlü fırsatlara dönüştürmektedir.

Detaylı Bilgi ve Randevu İçin

Her biri farklı avantajlara sahip bu ticari gayrimenkuller hakkında detaylı bilgi almak, yerinde görmek veya yatırım danışmanlığı almak isterseniz, bizimle iletişime geçebilirsiniz. Fastbuy Gayrimenkul olarak size en uygun yatırım fırsatını birlikte belirleyelim.

İletişim: +90 554 929 35 46 Uzman ekibimiz, tüm sorularınıza yanıt vermekten memnuniyet duyacaktır.